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消防維保

小區消防維保人員日常維護保養工作

來(lái)源:  時(shí)間:2020-11-27 11:01:42

小區消防維保人員日常維護保養工作
 
1、制定完善的日常檢查、設備使用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表格;
 
2、嚴格落實(shí)各項制度,并形成有效的監督機制;
 
3、公司層面的重視,對損壞或過(guò)期的器材,及時(shí)投入人力、物力,進(jìn)行維修或更換。
 
比如:某物業(yè)企業(yè)的消防設備管理制度:
 
消防設備的日常管理和維護保養
 
一、消防設施維護管理制度
 
1、按每年、月、日需要管理、維護的內容,年度工作由消防安全管理人組織,每月由主管安全部門(mén)負責人會(huì )同專(zhuān)業(yè)維保單位組織,每日由主管安全部門(mén)班組長(cháng)負責實(shí)施。
 
2、每日工作:
 
(1)檢查報警控制器功能是否正常;
 
(2)檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(mén)啟閉狀態(tài);
 
(3)檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常;
 
(4)檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常;
 
(5)檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);
 
(6)將有關(guān)情況記入運行記錄。
 
3、每月工作:
 
(1)自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統、氣溶膠自動(dòng)滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動(dòng)功能;
 
(2)每月選取不同區域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測試,觀(guān)察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況;
 
(3)對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dòng)試驗,查看配電設施及泵運轉情況;
 
(4)檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;
 
(5)定期對設備進(jìn)行檢修和維護,認真填寫(xiě)文字記錄,大型檢修項目應填寫(xiě)設備技術(shù)檔案。
 
4、每年工作:
 
(1)委托具有資質(zhì)的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護保養。
 
(2)每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器,在10月做好防凍措施,與公安消防隊聯(lián)系通過(guò)水泵結合器進(jìn)行消防車(chē)加壓供水試驗。
小區消防維保
 
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