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消防維保

小區每月消防設備維護保養管理規定

來(lái)源:  時(shí)間:2020-11-09 17:49:19

小區每月消防設備維護保養管理規定
1.0目的:為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應急作用。
2.0消防設備維護保養適用范圍:小區任何公共區域的消防設施設備的管理。
3.0消防設備維護保養管理程序:
3.1小區內的所有消防設施設備器材均由管理處統一實(shí)施有效的管理;
3.2嚴格執行管理處制定的消防器材使用、保養、保管制度;
3.3消防設施設備包括器材應印有管理處統一的消防明顯標志及編排號;
3.4消防水源、器材、設備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意,不得擅自使用或挪用;
3.5滅火器放置的位置要明顯、合理,有緊急情況便于使用,但又不阻礙他人,滅火器必須按樓層號進(jìn)行編號,防止遺失,滅火器箱必須用管理處統一印制的消防封條予以封住,杜絕別人亂使用;
3.6消防管要做明顯的消防標志,方便區分使用,更利于加強管理; 3.7消防栓應按編號,統一用消防封條進(jìn)行封閉,杜絕有人亂使用水源和動(dòng)用設施;
3.8消防斧、消防車(chē)扳手、消防服、消防撬、消防繩,必須統一擺放、統一管理,交接班必須進(jìn)行清點(diǎn),并做好相關(guān)使用登記工作;
3.9 消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉供水,消防水泵必須控制在自動(dòng)狀態(tài),以便于及時(shí)有效地進(jìn)行滅火工作;
3.10 物業(yè)管理處根據實(shí)際情況,要定期按時(shí)更換滅火器材的藥劑、充氧等工作;
3.11 各用戶(hù)單元內或自備的消防器材由用戶(hù)自行負責保養、更換,檢查用戶(hù)單元消防工作落實(shí)情況由管理處組織進(jìn)行,同時(shí)做好記錄備案;
3.12 消防通道經(jīng)常檢查,不準放雜物,保持通道暢通干凈,防火門(mén)應經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài),能夠安全有效的隔絕不安全隱患;
4.0消防器材的消防設備維護保養:
4.1滅火器保養做到無(wú)灰塵、噴咀通,位置擺放符合規定,壓力值正常,四周無(wú)其它物品堆放;
4.2消防栓保養做到經(jīng)常加油,并保持清潔,無(wú)生銹,銜接口正常,無(wú)滴水現象;
4.3水帶做到卷緊放齊,保持水帶無(wú)破裂,水帶銜接口正常,水帶箱玻璃保持清潔光亮,無(wú)灰塵;
4.4自動(dòng)滅火系統、消防排煙設備,防火門(mén)和消防栓都要定期進(jìn)行測試,凡失靈損壞的要及時(shí)維修更換,確保其處于正常的預警預防狀態(tài);
4.5消防系統需停水維修時(shí),必須先經(jīng)過(guò)消防監督機構批準并安排有效的準備應急措施;
4.6消防水管應及時(shí)進(jìn)行外表層油漆的翻新工作,所有消防提示語(yǔ)、警示語(yǔ)應經(jīng)常翻新,做到真正達到醒目,起到警示提醒作用;
4.7根據消防設施的用途、特性,應制定具體合理的維修保養計劃。
5.0消防設備維護保養基本要求:
5.1必須明確消防器材的確切位置,以及特性和操作。
5.2消防設施器材無(wú)損壞、故障、作廢過(guò)期等現象,確保正確投入使用。
消防設備維護保養
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